是租是买怎样划算？给小区停车位算笔细账

停车场有价无市 三大城市停车位尚不足30%

吉隆坡减停车位涨停车费来解决市区堵车 　

　　记者从有关部门了解到，《深圳市区所有建筑物停车位的出让、转让办法》近期有望实施。该办法规定，深圳停车位将可自由买卖，小区停车位只能卖给该小区业主。车主买车位还是租车位更划算？昨天，记者就此进行了采访。

　　租车位成本将增加

　　据有关部门统计，目前深圳的汽车保有量已超过70万辆，现在机动车年增长率达25％，停车位的增长率却仅有15％。随着购车热的高涨，停车难问题日益凸显。

　　一位业内人士算了笔账，一个停车位的租金每年最少的1300多元，多则近5000元。这位人士认为，目前车位日益紧张，随着停车市场价格的放开，租车位的价格还会继续上涨，车主的租位成本也将水涨船高。

　　买车位比租车位划算

　　“买了停车位停车就划算多了，不用再交停车费，以后自己不用了还可转手卖出去，说不定还能赚一笔大钱呢。”正在景桦花园停车的业主王先生笑着说。他告诉记者，几年前在购房时，他就买了配套的车位，按现在的停车费计算，他买车位的成本基本上已收回。以后停车就可以算是“净赚”了。记者从该停车场管理部门也了解到，该住宅区在销售初期，一个停车位的价钱为5至6万元，使用年限为70年。现在，由于停车位十分紧张，以及政策对停车位转让有限制，已经停止出售。

　　记者从该花园附近一栋正在销售的中高层商住楼物业管理处了解到，因车位紧张，买者甚多，价格也随之上涨。目前，该商住楼出售的停车位价格为13至17万元，使用年限也为70年。比一般小区的车位贵了不少。

　　停车位：早买早受益

　　买车位比租车位划算，对此，家住金地翠园的张小姐深有体会。可以说，她是购买车位的受益者。她告诉记者，在几年前入住该小区时，仅花3万元就买了一个拥有70年产权的停车位，现在，该小区的停车位已涨到7万多元，而且还很紧张。而与她一同入住的一位朋友，因不愿一次掏钱购买车位，每个月不得不花好几百元的停车费。看着停车位翻倍涨价，她的这位朋友已经有点后悔了。

　　采访中记者了解，近几年来，尽管我市停车位买卖存在一定限制，但地下买卖车位的活动却从未停止过。在条件许可的情况下，一些精明的车主通过各种渠道购买车位，不仅使停车有了可靠保障，而且其价格也低于租车价。家住福田区某花园的黄小姐最近刚刚花7万元购买了一个车位，使用年限为70年。这样，每年平摊的停车位租金为1000元，仅为该小区租车位花费的三分之一。

　　不少受访车主均表示，买入住宅小区停车位，不仅自己停车方便，还能保值增值，是很好的家庭投资渠道，早买早受益。

　　据有关部门披露，全国目前停车位缺口平均在60％以上，导致住宅小区、马路停车场大量出现。另据建设部调查，目前全国供轿车停车的停车位缺口在400万个以上。（程连红  胡溪）

拟增41个公共停车场 新增停车位约1.8万个

广州停车位将增加一倍 货运市场全部搬迁

目前全国供轿车停车位缺少400万个以上