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国家信息中心发展部主任徐宏源主任发言

AUTO.SOHU.COM 2004年11月13日14:49　搜狐汽车

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　　第三个问题，就是房地产的泡沫没有明显的破灭的迹象。应该说在局部地区，在特大一线的城市，这个房地产泡沫是不争的事实，世界银行调查了70多个国家的数据，相当于一个平均收入的4倍是正常的。比如说北京，三口之家，两个人的收入，平均工资四万，两个人挣钱一年是八万，在北京买一个100平方米的房子32万是合理的，但是现在我们达到了10倍或者12倍，甚至有些地方达到13、15倍。还说没有泡沫吗？所以这个问题不要争论。

　　大家之所以说没有泡沫是因为都有各个的利益。今年1到9月份，商品房价的价格上涨了13.9％，是96年以来最快的。搞得一些老百姓怨声载道。第四点就是资金的体外循环，当然每一次宏观调控的副产品都会出现这种情况；就是底下地下钱庄开始活跃起来。朱总理在的时候，他开始重点整顿。这一次试图用市场化的手段（加息）来抑制，我觉得效果不是很明显。

　　当然加息以后10、11月份储蓄肯定会增加一些，但是如果你不继续加息以后，他又不存了，所以逼得政府进一步又加息。这个导火索就是城市居民储蓄的下降。无论是城市居民还是城镇居民收入大幅度的增加，但是这个储蓄减少；9月份一个月少增加164个亿。像温州，发改委的同志到温州调查回来，说这个地下的利率就达到了10％左右，贷款的利率达到了14、16％，个别高利贷达到了全年24％。

　　这种东西是非市场化的东西，用市场化的手段肯定不行，我觉得这就是教条主义。像这种非法集资，宪法里面都有规定的，这是属于诈骗的。昨天说加息以后，这个存款回升了，这个是回升了，但是到12月份肯定又会下降。现在中央还是怕投资的反弹。信贷不能松动，可能我们的汽车行业还要过两年的紧日子，一个是宏观面决定的。因为整体上的紧缩，大家还要等待一段时间，才有可能出现松动。但是这一次即使松也不可能出现像2002、03年的松动

　　第二个的问题，中国汽车产业和汽车金融发展的展望。第一个方面，中国汽车产业和汽车金融发展所面临的四大问题。第一个问题，我觉得就是体系的不健全，导致过高的坏帐率。坏帐率高了以后，金融体系不愿意给你贷款。6月底是1833亿的汽车贷款余额，有一篇文章，前一段时间媒体炒了一些说坏帐达到了900亿，我觉得不可能。据内部有一些同志估计，说可能这个汽车贷款的坏帐率在10?30％之间，这是有太高了。如果达到这个数字话，也这是一个非常高的数据。