北京二汽破产资产拍出2.5倍溢价

　　“一亿一千六百万元第一次，一亿一千六百万元第二次，一亿一千六百万元第三次”，随着华夏拍卖有限公司拍卖师李苗的一声槌响，3号买家最终将北京第二汽车制造厂（下称“北京二汽”）的破产财产整体收入囊中。

　　获胜的3号买家的代表是一位男子。他颇为神秘，不愿透露任何相关信息。《第一财经日报》了解到，他在合同上签的单位名是北京荣佳农业发展有限公司。

　　昨天上午，北京产权交易所（下称“北交所”）与华夏拍卖有限公司在北京国际会议中心联合举办北京二汽破产财产拍卖会。此次拍卖采用整体拍卖方式，但不涉及人员安置，没有拆迁项目。拍卖的资产包括北京二汽的土地、房屋、机器设备、存货等，评估值为4570.04万元，是北京产权交易所本年度最大的计划内破产项目。北京二汽是国内最早生产轻型汽车的企业，因无力偿还1.4亿元的巨额债务，于去年11月依法宣布破产。

　　从4000万元的起拍价开始，短短十几分钟之内，参与竞买的6家竞买机构频频举牌。经过42轮竞价,3号买家最终胜出。1.16亿元的成交价与4570.04元的评估值相比，溢价率高达253%。

　　“这种拍卖的方式是国有资产退出的好途径。”李苗说。他和北交所交易二部总经理王晓军都表示，成交价在他们的预计之中。据李苗分析，参与拍卖的买家，主要还是看中了北京二汽的土地。

　　此前，与北交所接触的17家意向买家基本上全是房地产公司，其中北京本地企业有15家。

　　北京二汽位于北京市昌平区东小口镇中滩村6号，占地面积达33333.69平方米，地上物筑面积达15162平方米，宗地红线内实际开发程度达到“六通”（通路、通电、供水、排水、通讯、供暖）。该地块处在城铁13号线和地铁5号线交汇处，邻近国家奥林匹克公园。目前，附近的楼市已相对成熟，与北京二汽紧邻的北方明珠大厦目前的均价是每平方米7200元。

　　与北京市土地整理储备中心公开交易的地块不同，北京二汽的厂址是一块工业用地。如果要用作房地产项目开发，开发商还需在竞拍成功后，对该地块进行规划更改等一系列土地一级开发程序，最后必须在土地整理储备中心的招拍挂交易中摘得这一地块才算大功告成。这个过程约需1年。

(责任编辑：常亚梅)