广州车位价格4年涨4倍 买车位等于买豪宅

　　■编者按

　　75万元一个私家车位！近一段时间，广州私家车位再次成为媒体追逐的焦点，价格屡创新高让众多有车族顿感“山雨欲来”。本报记者历时近一个月，对广州城区各大楼盘私家车位进行深入调查。结果发现，天价车位的出现并非偶然。

　　■策划统筹：新快报记者 林靖峻

　　专题执行：新快报记者 李斯璐 邢冉冉 王娟

　　见习记者 李佳文 吴梦纾

　　有钱买车却没钱买车位，是千万广州人生活的真实写照。市区车位“闲闲地”20多万元一个，好点的车位起码四五十万元。连日来，记者采访调查发现，停车问题已经成为上百万车主、准车主最苦恼的事情。昨日，更有市民报料称，其小区停车场为引车主买停车位，竟抬高车位租金，还赶走原租客，若车主不肯一掷千金买车位，就很可能没地方停车。

　　买车位相当于买豪宅

　　家住天河员村山顶某小区的李先生抱怨：“我买车所花的费用加在一起才11万多元，但如果要买一个小区私家车位，就要20万元以上！”

　　据他说，现在小区正向业主出售停车位，公布的价格是16.5万－26.5万元/个。不过搞笑的是，20万元以下的车位几乎只能停放QQ等小型汽车。“我的车是三厢的，必须找大一点的车位，价格当然更贵，有几个位置稍好点的要25万元左右，都够我买两台车了！”

　　事实上，李先生碰到的问题很常见。记者走访市内多个中心城区楼盘发现，车位基本上都贵过汽车，甚至贵过大家一致认为“高”的房价。越秀、海珠等老城区房价每平方米不过1万－1.5万元，但一个车位的标价竟然达到1万－3万元/平方米，其中珠江帝景苑一个车位叫价更高达45万元，折算下来是3.2万元/平方米！这个价钱相当于二沙岛豪宅的价格。

　　据多家有私家车位出售的中介透露，由于一个停车位的面积一般都不超过20平方米，因此现在广州私家车位的售价，实际上已经和豪住宅一样贵。

　　番禺花都价位较便宜

　　记者调查还发现，要在广州市区找一个低于20万元的车位是相当困难的事情。更令人惊讶的是，这些贵价车位在三四年前只需要几万元就可以购得。

　　在商品房林立的荔湾、越秀、海珠、天河四区，私家车位不论一手还是二手，车位平均价格在25万元/个以上，20万元/个以下的凤毛麟角。如果你实在要找便宜的，只能跑到番禺区、花都区等广州市郊去。番禺XX新城现有车位销售，北区的均价约10.8万元；花都的新Ｘ城市花园现每个车位需11万－12万元，马ＸＸ一号目前正售车位，面积在12万-14平方米，均价13.5万元/个。

　　二手车位价格也猛涨

　　然而，记者翻查资料却发现，广州车位在2004年前价钱一直都处于低价水平，但自从2004年开始，价格却悄然飙升，最夸张的车位在短短4年时间里涨幅高达4倍。万家地产的江经纪说：“芳Ｘ园，2004年一手地下停车位价格在6万－8万元/个之间，2006年炒到14万－15万元/个，而现在叫价已高达23万元/个。”

　　另外，越秀、海珠等老城区的二手车位价格涨幅也惊人。越秀区东泰南路附近小区2007年六七月份，二手地下停车位价格在14万元/个左右，今年2月份上涨突破20万元/个；还有富力东堤湾小区停车位，一路飙升，仅半年时间，竟叫价40万元/个；海珠区珠江帝景苑也惊现45万元/个的高价车位……