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发改委副主任张国宝:奥运后油价或再调整

  观点 油价放开将导致房价下跌

  可能很多人不理解油价放开将导致房价下跌的观点。

我国房地产价格近年来一直走高,除了人民币升值的原因外,另外一个现实问题就是油价。我国政府对成品油进行了补贴,导致我国的经济运行继续享受低油价的优势,相当于中国所有的生产商、消费者、出口商都是以每桶70美元的价格在享受着差价的补贴。这就使得我国的房地产价格稳居高位,只要有政府的补贴,房价就没有问题。【我来说两句】

  如果放开油价,我相信许多现有的经济运行模式都将无法继续下去,房价也将开始下跌。我曾经参加一次野外徒步旅行,到了新安江的上游支流,那里有一条铁皮渡船。上船之后,发现那船工并不发动马达,而是吃力地摇橹。我问他为什么不启动马达?他说油太贵了。我想河对岸的房价一定很低,因为那里的生产力水平连政府补贴的便宜油价都无法支持住。

  2007年“5·30”提高印花税对股市的影响大家都看到了,我相信如果油价接轨,大中城市房地产价格的跌幅怕不会小于“5·30”时候的股票跌幅。

  许多人相信举办奥运会房价不会跌,新婚夫妇对房地产的需求也使房价不会跌,通货膨胀时代的负利率导致房价跌不下去等等,这些观点都是错误的。有些因素和需求是刚性的(如结婚人口),有的却会变化,油价上涨将导致金融业新一轮加息,这给购房者增加了还款压力。美国在油价每桶100美元时爆发了次级债风暴,而我国现在的油价大约相当于每桶70美元,我不能肯定我国的经济运行效率在成品油放开到每桶135美元时,依然能保持正常。 (周洛华) 【我来说两句】

 

    

  

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