小区办卡才能进 业主开面包车堵大门两天

车已停在这儿两天了 本报记者 车英 摄

　　本报讯（记者 聂莎） 10月27日，李先生将孩子送到父母家，因为没有停车卡，小区保安没有将李先生的车辆放行。李先生一生气，开来一辆面包车堵在小区大门口。昨夜，李先生的面包车还停在小区大门进口处，他说：“我要一直堵下去表示抗议。”

　　面包车已堵小区入口两天

　　昨日，记者来到长春市延安大街某小区。一辆白色面包车停在该小区汽车进口处，小区进出车辆只能从出口通行。保安小李表示：“这是27日下午发生的事，当时不是我的班，具体什么情况我不清楚。

　　这时正好碰上一辆车要开进小区，一辆车要开出去，两辆车都停在大门出口处。保安小李指挥进入小区的车辆先倒退，让出门车辆先行。要将车辆开进小区的是业主张先生，他说：“这辆面包车堵在这里两天了没挪开，听说是因为没有停车卡，物业不让进。现在小区进出车辆都从出口走，还好大家都比较谦让，没有出现过一个要先出一个要先进而起冲突的情况。”

　　物业：实行停车卡是应业主要求

　　该小区物业是长春市南方物业管理有限公司，27日当班的保安小胡说：“当天16时许，他要开小轿车进来，因为没有刷停车卡，我没让他进，之后他就找来一辆面包车停在进口不肯开走。”

　　物业公司王经理介绍，10月8日起，物业公司实行新的车辆管理办法：进入小区的车辆只能停放在地下车位，业主每年向物业公司交780元的管理费，物业公司向业主发放停车卡，所有车辆进出需刷卡才能通行。“这完全是应广大业主要求。以前小区的车辆都停放在地面主道上，但那是消防通道，出于安全考虑才决定让车辆都停到地下车库。”

　　王经理说：“以前车辆停在地面是不收费的，现在有个别业主不愿意交管理年费就将车停在小区外面，也有个别业主是因为地下车位离住处太远而不愿意办理停车卡。将面包车堵住大门的李先生并不住在这儿，是他的父母住在这儿，不是这儿的住户，车就更不能进了。除非是有什么特殊情况，比如父母生病，我们可以放行。”

　　业主两次堵大门表示抗议

　　李先生及父母却认为，“刷停车卡才能进小区很不合理，物业这样做并不是出于什么安全考虑，而是为了卖车位，一个车位要12万。而且我们小区没有业主委员会。”

　　李先生在该小区买了一套房子给父母住，因为工作很忙，他的孩子也交给父母照顾，李先生几乎每天都要来一两趟。

　　10月8日上午，李先生买了一大堆东西送过来。保安突然不让他进来。李先生一生气就开来两辆车把大门进出口全堵了。下午经过与物业经理协调，李先生将车开走，“物业承诺我们这种特殊情况可以不用停车卡。”

　　27日下午，“接孩子放学后送到母亲家，保安又不让我的轿车进。我生气物业怎么能这样出尔反尔，就开来一辆面包车将进口堵住了。”李先生说，“我在这里买了房子为什么不能在小区公共场所停车，而且我的车几乎是即停即走，没有妨碍任何人。”

　　小区内道路属于业主共有

　　对于李先生和物业之间的纠纷，业主赵先生表示：“物业实行停车卡是对的，这是一个高档小区，就应该实行封闭式管理，安全嘛。现在因为个别业主跟物业之间的纠纷，把大门一堵，我们进出都很不方便。”

　　也有业主认为物业的做法不合理，王先生说：“物业实行停车卡就是为了收费，我住在这里我认了，但是亲朋好友来串门都不能把车开进来，让我们很尴尬。个别业主用车堵大门应该是为了抗议物业的做法，但不管怎样，他这样做影响了我们的正常出行，我觉得不应该。”

　　吉林常春律师事务所潘律师表示，根据《物权法》相关规定，小区内道路属于业主共有，可以停放汽车。开发商或物业公司实行停车卡，出售地下停车位，应该通过业主委员会的同意。根据《民法通则》相关规定，个别业主也不应该将车辆堵住小区大门侵犯其他业主的权益。