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央行今起上调存贷款利率 对车贷影响不大

AUTO.SOHU.COM  2004年10月29日13:35 
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  本报记者上午就此采访我市相关业内人士:对市民生活影响不会很大

  中国宁波网讯昨天18点13分,央行网站发布上调利率的消息,从今天开始上调金融机构存贷款基准利率,一年期利率上调0.27个百分点,并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。央行此举对甬城的楼市及市民每月的房贷、车贷会产生什么影响?记者上午就此采访了相关业内人士。

  房贷 提前还贷有可能增加

  银行界人士表示,从今年年底到明年年初,提前还贷的市民肯定会增加。但对于新增房贷来说,不会受加息打击,因为买房自住的人仍然要买,该向银行借的钱仍然会借。再说,房贷利率与其他的个人消费贷款利率相比较,一直是最低的。

  不过该人士也提醒说,对于已办住房按揭贷款的市民来说,由于新利率从明年1月1日起执行,所以即使有提前还贷打算的,还是等到今年年底比较好,这样可以多享受一段“低利率”。

  车贷 不会有大的影响

  交通银行市分行车贷中心的有关负责人表示,利率上调后,汽车消费贷款不会受太大影响。现在,交行车贷中心执行的利率就是在基准利率的基础上上浮了10%-40%。也就是说,实际执行的利率早已超过了新规定的基准利率。

  股市 上午先跌后升

  上午9:35,受利率上调影响,沪深两市低开。沪市今早开盘1316.6,随后短时间出现恐慌性下跌,最低1304.07,但记者9:35发稿时,又回升至1314;深市今早开盘3214.5,随后下跌至3187低位,记者发稿时,已回升至3223。不过,业内认为,此前市场已有加息传闻,加息对于股市的影响已部分消化,且此次加息幅度不大,对后市不会有太大影响。

  楼市 影响程度尚待市场检验

  对于央行今起上调利率,不管是开发商还是中介机构,均一致判断说:短期内,加息将肯定对甬城楼市的消费需求带来一定影响,但其影响的程度到底有多大尚有待市场进一步检验。

  百隆房产总经理谢耀生直言,对开发商来说加息是一个“杀手”。一方面,开发商的房地产开发成本在加息之后将会有一定增加。房地产开发成本中最大的部分是土地成本,在土地价格居高不下的当前,加息将给最近“吃地”的房产商带来不小的压力,他们不但要承受高地价,还要承受加息后提高的贷款利息。另一方面,他表示,加息对房地产商最大的不利在于可能萎缩购房需求:普通购房者不得不因此考虑按揭还贷增加的压力,而投资者则会计算资金投入房地产行业的风险。

  交通房产总经理许忠勇也认为,对开发商而言,长期看加息对市场购买力的抑制比增加开发成本更为不利。不过,从昨天刚刚开盘的“丽园馨都”售楼现场看,加息第一天还没有明显影响购房人流:今天上午刚一开门,就涌进了三十几位看房者。□记者程旭辉包佳/宁波晚报


来源:[宁波晚报]
 


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