央行今起上调存贷款利率 对车贷影响不大

　　本报记者上午就此采访我市相关业内人士：对市民生活影响不会很大

　　中国宁波网讯昨天18点13分，央行网站发布上调利率的消息，从今天开始上调金融机构存贷款基准利率，一年期利率上调0.27个百分点，并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。央行此举对甬城的楼市及市民每月的房贷、车贷会产生什么影响？记者上午就此采访了相关业内人士。

　　房贷 提前还贷有可能增加

　　银行界人士表示，从今年年底到明年年初，提前还贷的市民肯定会增加。但对于新增房贷来说，不会受加息打击，因为买房自住的人仍然要买，该向银行借的钱仍然会借。再说，房贷利率与其他的个人消费贷款利率相比较，一直是最低的。

　　不过该人士也提醒说，对于已办住房按揭贷款的市民来说，由于新利率从明年1月1日起执行，所以即使有提前还贷打算的，还是等到今年年底比较好，这样可以多享受一段“低利率”。

　　车贷 不会有大的影响

　　交通银行市分行车贷中心的有关负责人表示，利率上调后，汽车消费贷款不会受太大影响。现在，交行车贷中心执行的利率就是在基准利率的基础上上浮了10%-40%。也就是说，实际执行的利率早已超过了新规定的基准利率。

　　股市 上午先跌后升

　　上午9：35，受利率上调影响，沪深两市低开。沪市今早开盘1316.6，随后短时间出现恐慌性下跌，最低1304.07，但记者9:35发稿时，又回升至1314；深市今早开盘3214.5，随后下跌至3187低位，记者发稿时，已回升至3223。不过，业内认为，此前市场已有加息传闻，加息对于股市的影响已部分消化，且此次加息幅度不大，对后市不会有太大影响。

　　楼市 影响程度尚待市场检验

　　对于央行今起上调利率，不管是开发商还是中介机构，均一致判断说：短期内，加息将肯定对甬城楼市的消费需求带来一定影响，但其影响的程度到底有多大尚有待市场进一步检验。

　　百隆房产总经理谢耀生直言，对开发商来说加息是一个“杀手”。一方面，开发商的房地产开发成本在加息之后将会有一定增加。房地产开发成本中最大的部分是土地成本，在土地价格居高不下的当前，加息将给最近“吃地”的房产商带来不小的压力，他们不但要承受高地价，还要承受加息后提高的贷款利息。另一方面，他表示，加息对房地产商最大的不利在于可能萎缩购房需求：普通购房者不得不因此考虑按揭还贷增加的压力，而投资者则会计算资金投入房地产行业的风险。

　　交通房产总经理许忠勇也认为，对开发商而言，长期看加息对市场购买力的抑制比增加开发成本更为不利。不过，从昨天刚刚开盘的“丽园馨都”售楼现场看，加息第一天还没有明显影响购房人流：今天上午刚一开门，就涌进了三十几位看房者。□记者程旭辉包佳/宁波晚报