广州：宾馆酒楼停车场将变为政府指导价

　　日前，广州市物价局局长罗家祥在市政府纠风办主办的《沟通无界限 行风大家谈》电视节目中透露，目前居民汽车拥有量已经超过100万辆，而全市只有35万个停车位，意味着有三分之二的汽车没有停车位，停车收费变为卖方市场。

　　广州有三分之二的汽车没有停车位

　　有市民投诉天河某停车场进场便收费10元，但停车场内并没有标价牌。罗家祥表示，这类停车场可能无牌无证。市民一旦怀疑停车场乱收费，可以保存票据，并拨打12358投诉。

　　有市民投诉体育西路的地下停车场，停车需交两个月的押金，且月保价格为800～1000元，明显高于其他停车场月保价。停车场场主声称这是市场调节价，不受物价局监管。

　　罗家祥回应，目前物价局对停车场管理分三大类，第一类政府定价，像机场、码头就是4元/小时；第二类是政府调节价，像小区这类是400元/月，可以上下浮动30%；第三类是市场调节价，像一些专业室内停车场，还有商场、宾馆、酒楼，是双方商定一个价格，签订一个协议。如果双方协商一致的话，应该是可以收取押金的。政府定价是没有调节空间的，政府调节价是有调节空间的，而市场调节价过高的话，可以由物价部门进行协商。而2008年收费政策有所改变，开始把宾馆、酒楼这一类的原来是市场调节价的停车场划归为政府指导价，只剩下专业的室内停车场是市场定价。罗家祥提示，目前居民汽车拥有量已经超过100万辆，全市只有35万个停车位，意味着有三分之二的汽车没有停车位，使得停车场形成一个卖方市场。希望市民能够到物价局索取《市民缴费指南》，物价局会每年进行更新。

　　收了治安联防费就不能再收治安费

　　有市民投诉，海珠区一些商铺治安联防费收取标准不一。罗家祥回应，治安联防费共有六类九个标准，从2元~300元不等，原则上是按月收取，也可以一次性收取上一年的治安联防费。个体户基本上是以家庭经营为基础的，每月5元；如果是小型企业，员工在30人以上，治安联防费的标准是每个人100元。治安联防费和治安费是不同的，有的治安费并不是治安联防费。比如一个厂家或者一个商场，商场经营者自己组织一些保安，保安费就从商铺里面来收，也叫治安费，他们自己制定标准来收取的。但是收了治安联防费就不能再收治安费，只能收其中一个。

　　开发商可能会把煤气初装费转嫁到房款中

　　有市民投诉，2007年6月份他购买了一套房子，但是开发商竟然收取煤气初装费3500元，最后他迫于无奈只好交了。罗家祥回应，从2006年12月26日起，就不收煤气初装费。但如果开发商原来向煤气公司交纳了煤气管道等各种费用，初装费虽然不能向购房者要，但他可以把这个成本打到房价里面。省里面和深圳市都是这样操作的，就是把初装费加进房子费用里面去。作为煤气管道跟供气企业都是需要成本的，所以管道煤气的初装费不收之后，市民应该有一个政策性的理解，现在红线范围以内的管道跟设备等等，基本上是由开发商来承担的，这个成本开发商不可能自己掏，肯定是通过房价来消化成本，其实也是加到购房者头上，红线之外就是属于市政投资，就是市政府公共财政里面出。所以尽管不能再收煤气初装费，但是开发商可能会把这笔费用放到房款里面去。

　　物管收费超出标准必须符合多个条件

　　有市民投诉，天河某小区电梯高层与非电梯高层收费一样，物管公司说因为是省优小区，所以可以适当提价。

　　罗家祥回应，目前物业管理特别是小区物业管理，分三个档次：一级是1.7元，二级1.25元，三级是0.91元，三个档次可以自行上下浮动15%，没有电梯的收费相当于有电梯的50%。超出收费标准的，就有以下几个条件：优于一级服务以上的小区；业主委员会或者业主半数以上同意签订协议；由当地区县物价部门批准。三个条件缺一不可。对物管收费问题，最好的办法是小区一定要尽快选举产生业主委员会，取得和开发商、经营者平等对话的平台。（记者林洪浩 实习生任洁璐）