由于开发商倒闭破产，大厦近10年的物管问题接二连三，垃圾清理不到位，保安鲜见踪影，停车被刮花。近日，车位突然被涨价到每月950元，业主积聚多年的怒火爆发，昨日，他们自行拆除被物业公司装好的“地锁”，其间与停车处工作人员发生冲突，引来警方赶到现场处理。

　　保安缺失 陌生人半夜闯入

　　2003年前，天河区金穗路的君怡大厦由开发商瑞达实业有限公司管理。瑞达实业当年倒闭后，物业管理便漏洞百出。如今，这栋居住了百余户居民的大厦可随意进出，入口登记处也空空荡荡，原有的10多位保安，鲜有见到。

　　“我们每个月都缴纳物业管理费，但没有保安，经常半夜被敲门。”业主王阿姨说，今年5月20日22时多，王阿姨在家门口撞见一位造访的陌生男子，多番追问，男子才以找错人为由匆匆离开。而有同样经历的业主在这栋大厦不在少数。

　　业主胡先生透露，由于安保不到位，停在车库的车辆也经常被人恶意刮花、扎破轮胎。有一次一位醉酒男子闯入车库，将停在车库内的一辆奔驰轿车砸坏。

　　业主聚集 车库拆除“地锁” 

　　近日，触发业主不满的是停车费猛涨。今年的5月28日，大厦突然多出了一个专门负责停车管理的“停车管理处”，停车价格分为650元、800元、950元三个档次，相比原先价位最高增长了一倍多。

　　业主们强烈反对，根据相关规定，住宅小区地下停车场保管服务最高收费为400元/月。今年6月前，业主一直按照400元/月的标准定期缴纳费用。

　　价格调整之后，车主们就开始拒绝缴纳停车费。有业主私下统计，价位在650元的车位只有10个左右。原本供给大厦业主的停车位突然被出租给其他公司使用，甚至莫名其妙多出20个私人专用车位。

　　这些车位安装了“地锁”，还挂着警示牌“私家车位，请勿停放，违者锁车，开锁费1000元。”业主怀疑，这个“停车管理处”，其实是物业外包给了他人硬生生弄出来的。

　　昨日，30多位业主聚集在地下停车库开始拆除“地锁”，拉横幅进行“维权”，其间与停车处工作人员发生冲突，引来警方赶到现场处理。

　　目前，大厦物管是广州怡君物业管理有限公司。“停车管理处”的工作人员表示，他们也属于该公司，只是将停车管理与其他物业管理分开。对于涨价问题，停车管理处表示他们只是按照公司规定涨价。