物业收停车费遭百名业主抗议

　　今天上午，因不满物业未向业主征求意见就在停车场实行停车收费，众业主聚集在海淀区四季青路郦城工作区门口进行抗议。

　　业主李先生介绍，他是2006年搬进该写字楼的，写字楼共8层，有220个地下停车位和100个地上停车位，并且其中的100多个地下车位属于人防工程，这3年来一直供200多名业主免费停车。

　　7月24日，该写字楼的博安物业突然向每位业主发放了一份通知，通知上说8月1日将对地面和地下的停车位进行收费，其中地下车位费为每月650元。

　　业主张先生表示，物业要收取停车费，首先要征求业主意见，但之前业主对此事并不知情。

　　今天上午记者在现场看到，写字楼车辆出入口都竖上了海淀区发改委授权的停车收费管理牌，上面写明地上停车费每小时1元，地下停车费每小时3元，未办停车卡的车辆需要按时收费。

　　该写字楼物业表示，停车场收费相关证件已经办理下来，他们通过申请已经取得了人防工程的使用许可证。

　　律师表示，小区的公共面积是指小区内全体业主有共同使用权的部分，其使用权和收益权都归小区全体业主所有。小区物业管理公司只能收取停车的看管费用，无权收取停车场使用费。建议该小区居民选举成立业主委员会，由业主委员会负责规划公共面积的使用是否收费，收费如何使用。而人防工程是消防通道，本身并不允许改为停车场，但只要是有民事责任能力的法人，都有资格申请使用人防工程。