价格昂贵堪比买车小区车库到底要不要买

　　小区停车难，要不要花够买一辆车的钱去买个固定车位？路边停车难，是不是还得练就一身过硬的停车技巧好插队？停车难情境下的众生相，每时每刻都在上演……

　　价格和一辆中级车差不多

　　买？不买？上周二，家住杭州桂花城的何先生被一条短信搞得很纠结。短信是小区物管发的，内容很简单，“尊敬的业主：桂花城网球场地下二手车位优价急售，售价11万元起”。

　　何先生说，他在桂花城住了好几年了，随着小区有车族越来越多，现在停车问题搞得他很头痛。“我下班晚，回去经常找不到停车位，有时候得停到很远的地方去，甚至是小区外面的马路上，太折腾了。”何先生说，小区地下车库已经很多年没卖了，现在又有车位放出来，是个机会，但11万元的价格，又让他犹豫不决。

　　小区车库（位）到底要不要买？在汽车保有量快速增加的今天，越来越多的人都面临着这个选择。我们采访了几位车主，他们的情况和心态各不相同，可以给大家一点参考。

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　　租比买划算多了

　　徐先生，家住桂花城

　　现状：租用地下车库

　　很巧，和何先生一样，徐先生也是桂花城的住户。对于地下车库，他的态度很坚决，不买。“如果有十几万元拿来投资，赚的收益足够付车库的租金了，何必花大价钱买呢？而且还没产权。”

　　桂花城的车主有三种选择：买地下车库，租地下车库，租地面停车位。徐先生选了第二种。“地下车库的租金每个月是300元，保证给你用；地面停车位的租金每个月是100元，按先到先停的原则，小区车多停车位少，经常有回家晚的车子不得不停到马路边去。租地下车库虽然每个月要多掏200元钱，但是不用和别人去抢了，不论你多晚回家都保证有地方停车，花钱买份轻松，还是值得的。”

　　至于买车库，徐先生觉得太划不来了。“我开的东风标致307，车价才十二三万元，车库的价格都赶上车价了，肯定不值得，有这钱还不如换辆好车开开呢。我们小区里不少宝马、奔驰、保时捷都停在地面停车位上，这些车主比我有钱多了，也比我有投资经验，我想买车库肯定不是一桩划算的买卖吧。”

　　增值幅度低于房产

　　金先生，家住紫桂花园

　　现状：拥有地下车库

　　“买车位太不划算了。”一听我提起这个话题，家住紫桂花园的金先生就连声感叹自己投资失误。

　　金先生是2001年买的房，当时还没买车，但是看周围的住户都买了地下车库，想着车是迟早要买的，金先生也买了个地下车库，花了12万元。之后几年，车库一直空置着，一直到2005年买了辆别克凯越，这个车库总算派上了用场。有自己专属的车库，当然是方便很多，“小区现在车子挺多的，回来得晚一点就不一定找得到车位了。”金先生说，和没有车库的邻居相比，自己在停车问题上不用担心，不管回家多晚，都有地方停车。

　　但是一算经济账，金先生就觉得“亏大了”。“当初紫桂花园才3900元/平方米，现在都涨到快2万元/平方米了，而车位只不过从12万元涨到了近20万元。远不如投资房子划算。而且养车库也是有成本的，别人租个地面停车位是100元一个月，我花12万元买的车库，每个月还要交30元的管理费。”

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　　如果降到20万元就买一个

　　金女士，家住白马公寓

　　现状：租用地下车库

　　地处杭州市中心黄金地段的白马公寓，地下车库的身价自然不菲，要价32万元。金女士说，小区一共有400户人家，车库是按1∶1比例配置的，也就是说一共有400个地下车位。原先车位的租金高达800元/月，后来降到了600元/月，再后来，2008年7月市政府实行停车新政，规定小区地下车位包月停车费不得超过360元/月，租金再次下调。

　　“32万元买个车库太贵了，如果能降到20万元，我会考虑的。”金女士说，他们小区管理比较严格，路面是不允许停车的，也就是说，小区总的停车位只有400个。“现在停车位还不算太紧张，不过谁能保证以后的情况呢？万一买车的人越来越多，停车位又没办法跟着增加，那肯定是个麻烦事。”金女士觉得，如果车库的价格能降一点，她还是愿意花钱买个安心。

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　　车库（位）能提高生活品质

　　陈先生，家住北国之春

　　现状：拥有地下车位

　　和前面几位车主相比，陈先生在买车库（位）的问题上是态度最坚决的一个。“车库（位）是肯定要买的。现在停车难问题越来越突出，我们单位停车就很不方便，如果每天下班还要再为停车的事发愁，太影响生活质量了。”

　　陈先生前不久刚以12万元的价格买了一个地下车位。他说，小区有600户人家，目前发出去的停车证有250张左右。小区的停车状况是这样的：地下车位100个，地面虽然划了一部分停车线，但由于车子实在太多，只要不影响通行的地方，保安都允许停，算下来差不多能停120辆车。考虑到不一定每辆车都会回来过夜，保守估计停车位的缺口在一二十个。也就是说，每天至少有一二十辆车不得不停到小区外面的马路上。

　　陈先生现在开的这辆轿车已经用了近四年，他说，本来想换辆SUV的，考虑了良久，还是决定暂缓换车，先用这笔钱买地下车位。“我们家有两辆车，如果两个人下了班都要费劲找车位，太累了。有时候晚上要出去一趟，想着回来可能没地方停车，都不敢开车出去，多难受啊。”

　　“我也算过经济账，从投资收益的角度说，花12万元买车位肯定不划算，但这不仅仅是个经济问题，它涉及生活品质，汽车越来越多，但车位的数量是固定的，以后停车会越来越困难，到时候别说租的车位紧张，恐怕有钱都买不到车位。”