搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗

600元价位难寻 小区停车位租金一路看涨

[我来说两句] [字号:  ]
2009年08月12日07:56
来源:杭州网-都市快报 作者:张瑜

  “对于我们小区来说,不是要不要买车位的问题,而是花了钱都不一定能租到。”上周三,本报《小区车库(位)要不要买》的报道刊出后,引起了不少反响,有读者打电话来说,自己居住的小区停车矛盾相当突出,现在车位租金已经涨到了600元/月,就这个价格还不一定能租到。

  租金600元排队10个月还没位子

  家住杭州银座小区的陈女士说,他们小区的地下停车位租金是每个月600元,一年下来,光停车费就要7200元。“我已经租了四年了,一直都是这个价格。钱是半年一付的,交给物业,物业就给我们一张白条,连发票都没有。”

  虽然觉得停车费贵了点,但陈女士说,这笔钱没办法省的。“我和老公各有一辆车,那就得租两个车库。小区里就是这个行情,你不租别人马上就租走了。两辆车总不能天天在外面流浪吧。”

  陈女士说,和他们小区相隔一条马路的世纪新城小区,停车位租金只要300元/月就够了。有一段时间他们小区的停车位租金涨到800元/月,陈女士觉得接受不了,跑到对面的世纪新城租了一个车位。“可能是价格太高租不出去吧,后来租金又降到600元/月了,我想了想,在人家小区租车位到底不方便,又回来了。”

  距离银座一站路距离的南都德加小区,同样面临着停车难的问题。业主于先生说,他是2002年入住南都德加的,当时停车并不困难,也就没想过自己买车位。但是随着小区有车族越来越庞大,现在每天给车找个安身之地已经成了他最大的烦恼。“小区里到处停满了车,回家稍微晚一点就别想停到里面去了。实在没办法就停到附近的竞舟路上去,走回家差不多要10分钟时间。这时候觉得有车简直是个烦恼。”

  因为停车难,地下车库的租金也一路看涨,现在已经攀升到600元/月,还不一定能租到。“我从去年9月开始在物管那里登记排队,到现在也没轮到。”

  八九百辆车抢五六百个车位

  接到读者电话的当天下午,我们赶到了南都德加和银座小区,想实地了解一下情况。

  在南都德加小区门口,我被保安拦下了,说是汽车不能开进去,只能停在门口的空地上。保安说,小区里的车子实在太多了,根本停不下,为了保证业主有车位可停,他们一般不允许外来车辆进入,尤其是下午4点钟以后,访客一律不能把车开进小区里面。

  找到物业管理公司,一位姓童的经理说,小区停车难的确是个现实问题,“停车位只有五六百个,汽车却有八九百辆!怎么能不紧张?”南都德加的一位姓吴的业主说,小区建造时就没按一户人家一个车位的比例设计,现在好多家庭都有两三辆车了,停车位就更不够了。就因为这个原因,吴先生说,他迟迟下不了买车的决心。

  车位紧张,租金价格自然也就水涨船高。尽管去年7月1日起杭州施行停车新政,物价部门要求地下车库(位)的租金不得高于360元/月,但是在旺盛的需求面前,这一限价令显然没起到什么作用。“据我所知,车库租金相差很多,从300元/月到1000元/月都有。”童经理说,地下停车库早在5年前就全部售完了,现在拿来出租的车库,都是业主以前买下来转租的,租金多少也是业主决定的,他们只是起到一个信息发布的作用,给双方牵线搭桥。

  接下来赶到银座小区,同样遭遇了拦截。门口的保安说,外来车辆不能进入的,问我找谁?有什么事?听说我是来采访小区停车难的问题,保安用对讲机和里面的人说了几句话,然后告诉我说,物业公司的负责人不在,他们不能接受采访,也不能让我进入小区里面。

  在银座和嘉绿苑之间的一条小路上,我看到道路左右两边都停满了车,只留下中间窄窄的一条道供车辆通行。保安说,这条路是归嘉绿苑社区管的,小区里不少业主会把车停在这里。

  第二天再打电话给银座小区的物业公司,接电话的女子说,小区一共有6幢楼,住户300多家。因为小区地方小,路面是不让停车的,必须停到地下车库去。地下车位有128个,在交房之前就已经全部销售出去了。至于出租的问题,那是业主自己的事,他们不管的,顶多受业主委托收收租金什么的。

  延伸阅读

  停车新政下的灰色地带

  去年7月1日起,杭州实行停车新政,对住宅小区机动车包月停放费的标准有明确规定,其中小区内道路的收费标准为100元/月·辆,小区配套停车库(场)的收费标准为360元/月·辆,停车费标准上浮幅度为0,下浮幅度不限。

  陈女士说,当时看到这个规定时还高兴了一阵子,以为停车费要下调了,但一年过去了,一直都没动静,不知道为什么。

  按照银座和南都德加小区物业管理公司的说法,出租的车位都是业主自己买下来的。那么,对于个人转租停车位,是否也要遵照这个标准执行呢?我们查询了相关文件,没有明确说明。打电话给杭州市物价局收费处,一位工作人员说,文件规定的是小区停车位的收费标准,不管出租主体是谁,都应该遵守,如果有违反这一限价的,可以向12358物价投诉热线投诉。

  随后,我们拨打了12358热线。不过,接线员的说法和上述这位物价局工作人员的说法完全相反。12358接线员说,包月停车位限价360元的规定只是针对物业管理公司,如果出租方是个人,他们就没办法监管了。“就像租房子一样的,双方自己协商,这个是市场行为,我们管不了的。”

(责任编辑:王振超)

[我来说两句]

我来说两句

隐藏地址 设为辩论话题
*欢迎您注册发言。请点击右上角“新用户注册”进行注册!
更多说两句>>  

精准搜索: 5万 8万 12万 15万 22万 35万 50万 70万以上
两厢轿车 | 三厢轿车 | 旅行轿车 | 敞篷轿车 | 运动轿车

更多 >>搜狐焦点网