上周,市民陆女士遭遇了一件尴尬的事情。由于在上海中远两湾城停车时没有按照规定停放在规定区域,车辆竟被小区物业锁住,并且还收到了物业的罚单,要求罚款。律师认为,物业的这种行为涉嫌侵权。
据陆女士介绍,她是中远两湾城的业主,本月11日上午7时许,她准备取车出门,却发现自己的私家车左前轮上挂着一把巨型大锁,车窗玻璃上还贴有一张字条,内容大致为:“由于该车不按规定停车,给其他车辆进出小区带来影响,故作出暂锁车轮的决定。车主需向物业缴纳50元罚款后由保安为其解锁”。
对于物业的举动,小区居民认为物业的做法有些欠妥当。小区业主胡小姐表示,作为为业主服务的物业是没有执法权的,而罚款这种说法更不恰当。此外,物业在采用这种手段之前也没有告知小区业主,这也是不太合适的。
对此,中远物业管理有限公司两湾分公司的负责人向媒体表示,“这也是无奈之举,物业只是按照业委会的决定执行而已。”
事实上,类似的情况在上海的其他小区也曾出现过。那么,作为物业,到底有没有权利锁车和罚款呢?宜川房管办的工作人员储先生在接听媒体记者电话采访时表示,物业采取锁车的行为的确不妥,但他们也无法否决业委会的决议。他建议业委会和物业多听取业主的意见,推出更人性化且有效的管理模式。
上海众望律师事务所魏敏律师认为,从法律角度来讲,对停错车位的车辆上锁,是侵犯了车主的物权;作为物业,是没有权利锁车的,能做的只是提供服务,引导车辆停放。魏律师同时表示,车辆乱停放导致他人权益受损也是一种侵权行为,但解决问题时,不能用一种侵权行为去制止另一种侵权行为,还需要各方自我约束,协调沟通。