印度汽车政策 土地政策

　　印度土地所有制分3种情况，一是土地私人所有制；二是国家土地所有制；三是游特瓦里制（Ryotwari）。

　　印度《宪法》第31条规定，如国家法律规定取得的不动产中包含个人所有且由个人耕种的土地，国家不得征用现行法律所规定的有关土地限额以内的土地，以及这些土地上的或者附属于这些土地的房屋和建筑，除非该法律同时规定以不低于市价的价格进行赔偿。

　　印度《土地法》规定，任何人在本无主的土地上居住满10年，即可获得土地所有权。这让印度“贫民窟”成为固若金汤的钉子户群。即使在地价贵如金的大城市，无论房子多么简陋，任何人都不能随意侵犯。贫民对房子拥有真正的产权。正因如此，印度很多大城市房价虽高，但其中大部分利润是用于拆迁补偿，使得房地产成不了暴力产业。

　　制定于1894年的英殖民时期的《土地郑永法》，明确了土地拆迁细则，操作性较强。该法规定，土地征收赔偿金由市值、30%市值。土地征收造成的损失、搬迁费、利息等5部分组成，最大限度保护被征收者的利益。

　　根据印度有关政策，在因地注册的外国公司子公司、分公司等可以购置不动产，包括土地和房产，但来自中国、巴基斯坦、孟加拉国、尼泊尔等8国的公司，购买不动产时必须获得印度储备银行的预先许可。此外，在实际操作过程中，要在印度购买土地或房产往往手续复杂，周期漫长且成本难以控制，因此，已在印度经营的中资公司多选择租赁房屋、土地的形式开展经营。